De plus en plus d'Indiens manifestent leur intérêt à investir à Dubaï

De plus en plus d'Indiens cherchent désormais à investir dans des propriétés à Dubaï, près de 88% d'entre eux appartenant à Ahmedabad, Mumbai et Pune souhaitant investir entre 32.4 et 65 millions INR.

Dubai Property Show a mené une étude qui a montré que les investisseurs indiens sont impatients de dépenser d'énormes sommes d'argent. L'étude a également montré qu'environ huit pour cent de la clientèle souhaiteraient acheter des propriétés dans le budget de 0.65 à 32.4 millions d'INR, le reste cherchant à investir dans des propriétés d'une valeur supérieure à 65 millions d'INR.

La plupart de la clientèle (33 %) optait pour des appartements et les villas étaient leur deuxième choix (17 %). La proportion d'acheteurs intéressés par les propriétés commerciales et les terrains représente environ neuf et six pour cent, respectivement. D'autre part, 35 % n'avaient pas encore décidé où investir au cours de l'enquête.

Asanga Silva, directeur général du Dubai Property Show, a été cité par l'Hindu Business Line comme disant que les données démontrent la confiance des investisseurs indiens dans le marché immobilier très attractif de Dubaï, à la fois avec l'idée de les louer ou de les revendre. Les investisseurs indiens prévoyants ont compris qu'en investissant à Dubaï, ils sont assurés de bons retours sur investissement car cette ville a d'énormes perspectives économiques, outre l'abordabilité, la stabilité et le confort, a-t-il ajouté.

Selon Silva, Dubaï est l'une des destinations les plus abordables pour une propriété, et avec l'amélioration de la valeur de la roupie, les investisseurs sont plus attirés par cette ville.

Les données ont également montré que depuis un certain temps, les Indiens ont toujours été l'un des plus gros acheteurs de biens immobiliers en dehors du CCG à Dubaï. Entre janvier 2016 et juin 2017, les propriétés achetées par les Indiens valent plus de 420 milliards INR dans cette ville.

De plus, les données du département foncier du gouvernement de Dubaï de son dossier montrent que les Indiens à eux seuls ont contribué 12 milliards d'AED, soit 212.4 milliards d'INR, aux transactions de propriétés dans cet émirat dans sa contribution totale de 91 milliards d'AED, soit 1,610.78 1 milliards. D'un autre côté, Knight Frank et IREX ont déclaré dans leur récent rapport que près d'un Indien sur quatre choisirait de dépenser plus d'un million de dollars pour une maison dans un pays étranger.

Knight Frank a déclaré que bien que la part des fonds dépensés pour acheter des maisons à l'étranger par le biais du Liberated Remittance Scheme soit passée de huit pour cent au cours de l'exercice 2006 à un pour cent au cours de l'exercice 2017, le nombre d'investissements a augmenté de près de 59 fois pour atteindre 111.9 millions de dollars en 2016-17, en hausse de 1.9 million de dollars en 2005-06.

Le rapport indique que les acheteurs de propriétés résidentielles de Dubaï ont le plus profité avec un rendement total de 49.3 %, l'Australie suivant avec 38.7 %.

En outre, les Indiens ont obtenu des rendements doubles, la roupie s'étant dépréciée par rapport à la monnaie des Émirats arabes unis et les prix de l'immobilier à Dubaï ayant augmenté entre le deuxième

trimestre 2012 et le deuxième trimestre 2017. Le raffermissement récent de la roupie indienne par rapport à plusieurs devises étrangères a rendu les investissements dans les maisons plus abordables pour les Indiens qu'en 2016, a ajouté Knight Frank.

Les résidents indiens qui souhaitent acheter des maisons en Malaisie, à Dubaï, au Royaume-Uni et à Chypre (à la fin du deuxième trimestre 2) les trouveront beaucoup plus abordables qu'il y a un an. Ceci malgré la hausse des marchés intérieurs dans les pays susmentionnés. Actuellement, la Malaisie possède les maisons les plus abordables à l'étranger, Dubaï la suivant.

Shishir Baijal, Knight Frank India, CMD, a déclaré que nos concepts de maisons ont changé avec le temps, car les Indiens résidents investissent désormais davantage dans des logements à l'étranger en raison de décisions d'investissement réfléchies. Il a ajouté que les investisseurs nationaux doivent désormais être au courant des structures des droits et des taxes des marchés étrangers respectifs, des tendances des prix, des mouvements de devises et du rapatriement des fonds, etc., pour prendre des décisions d'investissement judicieuses.

Pendant ce temps, les données publiées par la National Association of Realtors ont montré que les investissements réalisés par les Indiens dans l'immobilier américain entre avril 2016 et mars 2017 s'élevaient à 7.8 milliards de dollars.

Si vous envisagez de vous rendre à Dubaï, contactez Y-Axis, l'un des principaux cabinets de conseil en matière d'immigration, pour demander un visa.