Pourquoi les Indiens sont-ils si attirés par les investissements à l'étranger ?

Il y a un penchant croissant parmi les Indiens pour les investissements immobiliers à l'étranger. La présence croissante d'investisseurs indiens dans les quartiers commerciaux et résidentiels à l'étranger a suscité l'intérêt des acteurs du marché immobilier international.

Qu'est-ce qui pousse les Indiens à investir à l'étranger ?

Plusieurs facteurs rendent l'acquisition d'une propriété à l'étranger plus attrayante qu'une propriété nationale. La raison la plus courante est le marché immobilier lent et lent en Inde. Les prix globalement élevés dans les métros indiens, diverses politiques gouvernementales, un faible potentiel de croissance, des infrastructures de qualité inférieure et de mauvais rendements locatifs sont d'autres facteurs.

Pour citer un exemple, pour une somme de Rs. 45 lakhs, un investisseur immobilier peut acheter un condominium entièrement meublé en Malaisie ou en Thaïlande et cela aussi dans un emplacement privilégié. Non seulement cela offre un style de vie formidable, mais aussi une opportunité de gagner au moins 10% de loyers nets. Au contraire, le même montant ne rapporterait qu'un 1 BHK quelque part dans la périphérie de New Delhi ou de Mumbai.

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Les particuliers fortunés optent pour des options immobilières à l'étranger au lieu d'acheter une maison de vacances dans les collines ou près de la plage en Inde. Obtenir une propriété de premier ordre dans une destination touristique coûterait le même prix qu'un 2 BHK dans des emplacements privilégiés de Delhi et de Mumbai. Le ralentissement des économies britannique et américaine au cours des dernières années a également rendu les prix de l'immobilier plus abordables.

Un autre facteur important, outre le style de vie et les rendements locatifs, pour que les Indiens investissent à l'étranger, ce sont leurs enfants qui étudient à l'étranger. De plus, posséder une résidence secondaire à l'étranger n'est pas seulement un bon investissement, mais la maison elle-même peut être confiée à des professionnels pour l'entretien et la location.

Certains marchés étrangers sont plus attrayants pour les investisseurs que d'autres. La Malaisie est l'un de ces points chauds pour les Indiens. Un autre favori est Londres où le ralentissement économique actuel fait baisser les évaluations des propriétés, selon The Entrepreneur.

En outre, dans le cadre du programme libéralisé de versements pour les Indiens lancé par la RBI, la limite des versements à l'étranger a augmenté, ce qui a aidé les investisseurs indiens à acheter des propriétés à l'étranger. De nombreux marchés étrangers fonctionnent de manière plus transparente avec moins de formalités bureaucratiques, ce qui les rend plus attrayants pour les investisseurs indiens.

Certains pays offrent la citoyenneté aux investisseurs

Certains pays du monde offrent des avantages de résidence permanente et de citoyenneté si vous y possédez une propriété. Par conséquent, l'investissement immobilier pourrait être un bon moyen pour les candidats à l'immigration d'accéder facilement à la résidence.

Les marchés immobiliers étrangers affichent une appréciation locative plus élevée et contrairement au marché indien, ils ont une appréciation du capital plus élevée par an. La plupart des marchés étrangers sont matures et stables et vous pourrez donc profiter d'une appréciation du capital.

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