Les propriétaires britanniques devront vérifier le statut d'immigration de leurs locataires

• Les autorités affirment que les contrôles du « droit au loyer » sont déjà effectués par les propriétaires
• Amende de 3,000 XNUMX £ pour non-exécution des contrôles 
• Les critiques préviennent que le changement amènera les propriétaires à faire preuve de discrimination à l'égard de ceux qu'ils soupçonnent de résider illégalement au Royaume-Uni.

De nouvelles règles qui entreront en vigueur cette année obligeront les propriétaires à vérifier le statut d'immigration des locataires potentiels.

Les responsables ont insisté sur le fait que les changements n’ajouteraient plus de bureaucratie et ne constitueraient aucune menace pour les propriétaires honnêtes.

Cependant, les groupes de propriétaires sont divisés et certains affirment que le changement pourrait conduire à davantage de bureaucratie, à des amendes pouvant atteindre des milliers de livres et même à placer les locataires vulnérables entre les mains d'opérateurs sans scrupules.

Nous expliquons ici ce que signifieront réellement les changements….

Le programme de « droit au loyer » du ministère de l'Intérieur, qui doit être progressivement introduit dans tout le Royaume-Uni plus tard cette année, est introduit dans le but de lutter contre l'immigration clandestine.

Les propriétaires devront vérifier si les locataires potentiels ont le droit de vivre au Royaume-Uni avant de remettre les clés d'une propriété résidentielle.

Les principaux objectifs du régime de droit au loyer ont été exposés dans des orientations publiées par le ministère de l'Intérieur.

Il déclare : « Il s'agit de dissuader l'immigration illégale et d'empêcher les immigrants illégaux d'accéder à notre parc immobilier limité et de déplacer les résidents légaux. Cela contribuera également à garantir que les personnes qui n'ont pas le droit de résider au Royaume-Uni ne puissent pas s'établir ici.

En pratique, les propriétaires seront obligés de demander à tous les locataires potentiels la preuve qu'ils sont citoyens britanniques, ressortissants de l'EEE ou suisses, ou qu'ils ont obtenu une autorisation de séjour au Royaume-Uni.

Si une personne postulant à devenir locataire ne peut pas fournir la preuve de son droit à rester au Royaume-Uni ou si l'on soupçonne que les documents pertinents sont faux, le propriétaire doit signaler l'affaire au ministère de l'Intérieur dès que possible.

Une amende pouvant aller jusqu'à 3,000 XNUMX £ pourrait être imposée si un propriétaire loue à une personne non éligible à vivre au Royaume-Uni sans effectuer les vérifications appropriées.

Le droit au loyer est actuellement testé à Birmingham, Dudley, Sandwell, Walsall et Wolverhampton.

Un porte-parole du ministère de l'Intérieur a déclaré : « Notre expérience dans les West Midlands a montré que de nombreux propriétaires effectuaient déjà le type de contrôles qui sont désormais requis.

"Un groupe d'experts, qui comprend la Commission pour l'égalité et les droits de l'homme ainsi que des représentants des propriétaires et des agents de location, supervisera une évaluation de la première phase du projet avant son déploiement à l'échelle nationale."

Richard Blanco, de la National Landlords Association, ne croit pas que les nouvelles règles causeront de sérieux problèmes aux propriétaires. Il a déclaré : « Les propriétaires devraient dans tous les cas effectuer des vérifications de location, de sorte que les exigences du droit au loyer ne devraient pas être onéreuses. À bien des égards, c'est une initiative sensée. Je peux comprendre pourquoi certains propriétaires sont anxieux, mais c'est un processus simple.

Une charte contre les discriminations ? 

Les critiques estiment que de nombreux propriétaires pourraient agir illégalement en enfreignant la loi sur l’égalité.

Ils craignent que certains propriétaires ne jouent la prudence en rejetant les demandes de toute personne qui ne semble pas immédiatement être un citoyen britannique.

La menace d'une amende de 3,000 XNUMX £ pourrait inciter certains propriétaires à éviter de laisser des personnes qu'ils pensent plus susceptibles de résider illégalement dans le pays, mais cela n'est pas autorisé.

Les directives du ministère de l’Intérieur indiquent clairement que le programme de droit au loyer ne constitue pas une excuse pour la discrimination raciale.

Tout propriétaire ou agent de location qui refuse de louer un logement à quelqu'un sur la seule base de soupçons, peut-être en raison de sa couleur, de son nom ou de son accent, enfreindrait la loi - même s'il sera presque impossible de prouver que le propriétaire fait preuve de discrimination à l'égard d'une personne. certains groupes

D'autres affirment que les règles serviront à pousser les locataires vulnérables dans les bras de propriétaires peu recommandables.

Parmi eux figurent Chris Town, vice-président de la Residential Landlords Association. Il a déclaré : « C'est un tigre édenté. Tout ce que cela signifiera, c'est qu'un candidat rejeté parce qu'il n'a pas les bons documents disparaîtra, potentiellement sur le marché noir et finira dans des propriétés dangereuses.

"Cela gênera les propriétaires légitimes qui seraient en mesure de fournir des logements sûrs."

D'autres propriétaires, inquiets de devoir payer une amende s'ils acceptent ce qui s'avère être un faux document, peuvent choisir de n'accepter qu'un passeport comme preuve.

Mis à part les personnes venant de l’étranger qui n’ont pas de passeport, cette approche placerait dans une position désavantageuse tous les neuf millions de citoyens anglais et gallois qui n’ont pas de passeport, peut-être parce qu’ils n’ont pas les moyens de payer 72.50 £ pour un passeport.

Il existe également un argument selon lequel les loyers pourraient augmenter si les propriétaires, craignant une lourde amende, faisaient appel à des agences pour effectuer les contrôles et répercuter le coût sur les locataires.

Comment les propriétaires peuvent-ils respecter les règles ? 

Le ministère de l'Intérieur précise qu'il n'y a aucune raison de s'inquiéter pour les propriétaires puisque leur obligation se résume à effectuer de « simples contrôles documentaires ».

Celles-ci consistent à voir et faire une copie d'un document reconnu tel qu'un passeport, un visa, un titre de séjour ou un Titre de Séjour Biométrique.

Les BRP sont actuellement introduits pour être utilisés par tous les immigrants hors EEE qui cherchent à prolonger leur visa ou à s'installer au Royaume-Uni, et comprendront les empreintes digitales et une photo de type passeport du titulaire de la carte.

Si un document présenté comme preuve d'un droit de séjour au Royaume-Uni a une date d'expiration, le propriétaire devra effectuer une vérification de suivi au moment approprié.

De même, le ministère de l'Intérieur recommande aux propriétaires d'effectuer des contrôles de suivi tous les 12 mois pour s'assurer que le locataire a toujours le droit de rester dans le pays et ainsi éviter tout risque d'amende.

Si un locataire échoue au contrôle de suivi, le propriétaire n'est pas tenu de l'expulser, mais doit signaler le problème aux autorités dans les plus brefs délais.

Les propriétaires qui ont des doutes sur la légitimité d'un document doivent en faire des copies et les envoyer au ministère de l'Intérieur, accompagnées d'une trace indiquant qui les a présentés et quand.

Malgré ces exigences strictes, les contrôles du droit au loyer ne couvrent pas les locataires existants âgés de moins de 18 ans au moment de leur emménagement. Aucun contrôle initial ou de suivi n'est requis pour les locataires qui avaient moins de 18 ans au moment de leur emménagement.

Cela les guidera tout au long du processus, en énumérant les documents à demander et les éléments à surveiller. Il existe également une ligne d'assistance téléphonique pour les propriétaires souhaitant obtenir des conseils supplémentaires, joignable en composant le 0300 0699799.

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