Les Indiens prêts à investir dans les points chauds des États-Unis

Bangalore: Les États-Unis sont le pays le plus touché par le cercle vicieux de la récession ; cependant, ce triste état de choses a été capitalisé par certains. Malgré un record de 2.9 millions de saisies qui a mis en évidence l'effondrement extraordinaire du marché immobilier, les investisseurs indiens et chinois sont désireux de profiter de la situation et d'investir dans l'immobilier aux États-Unis. Selon la National Association of Realtors, 2011, les États-Unis continuent de restent une destination privilégiée pour les acheteurs étrangers, les achats internationaux ayant bondi de 16 milliards de dollars cette année, l'une des plus fortes augmentations de ces dernières années . Les énormes baisses des prix de l’immobilier ont motivé les Indiens à tirer pleinement parti de cette opportunité. Les propriétés saisies dans certains États se vendent 40 à 50 % en dessous de la valeur marchande (BMV), on estime donc qu'elles peuvent offrir des retours sur investissement importants aux investisseurs riches en liquidités et peut-être qu'un jour le capital reviendra si les prix de l'immobilier augmentent. Des villes comme Los Angeles, Las Vegas et d'autres régions du sud de la Californie, Phoenix et Miami sont les préférées des Indiens pour investir et les prix sont toujours 60 % inférieurs au pic. Au plus fort du boom économique, ces propriétés se vendaient à près de 250,000 11,250000 $ (82,000 36,90000 85,000). Aujourd'hui, elles sont disponibles à 38,25000 31 $ (12 1,300) et 58,500 80,000 $ (57 2010) chacune pour une copropriété de trois chambres. Parmi toutes les villes, la Floride a enregistré la plus forte part de toutes, avec 66 pour cent du total des transactions internationales cette année. La Californie en comptait 82 pour cent, le Texas 2011 pour cent et l'Arizona a enregistré 82 pour cent des transactions internationales. Le prix moyen des maisons à New York est d'environ 7 23 $ (ou Rs 9 1.07) le pied carré, alors que le même prix sera disponible à Mumbai pour Rs 2011 907 le pied carré. Cela montre très bien que l'Inde semble être sur le point de se remettre de la crise mondiale. La crise et les prix de l’immobilier aux États-Unis sont en baisse depuis maintenant 2007 mois consécutifs. Selon la National Association of Realtors des États-Unis, le total des ventes résidentielles internationales aux États-Unis pour l'année 200,000 était de 9000000 milliards de dollars, qui est passé à 100,000 milliards de dollars en 4500000 et parmi ces 1 milliards de dollars, 25 % des ventes totales de logements internationaux proviennent des Indiens. Les Canadiens avec 2011 pour cent et les Chinois avec XNUMX pour cent. L'année a vu les ventes de maisons les plus élevées en Amérique après la crise et le plus gros achat en termes de valeur par la communauté indienne en trois ans. Le rapport indique en outre que les ventes internationales et nationales de maisons aux États-Unis se sont élevées à XNUMX billion de dollars pour l'année terminée en mars XNUMX, contre XNUMX milliards de dollars l'année précédente. L'une des principales motivations des Indiens à investir est l'assouplissement des règles de change par la Reserve Bank of India en XNUMX. La RBI a transféré jusqu'à XNUMX XNUMX $ (XNUMX XNUMX XNUMX) par an maintenant, contre XNUMX XNUMX $ (XNUMX XNUMX) plus tôt. Cela signifie désormais qu'un groupe de cinq personnes a la possibilité d'investir XNUMX million de dollars par an. Le fait que les États-Unis soient le principal centre d’études supérieures a également contribué à la croissance des investissements immobiliers. Les collèges et universités accueillent un nombre important d’étudiants internationaux, et certaines familles étrangères achètent des propriétés américaines dans les zones universitaires afin que leur enfant ait un endroit où vivre. La demande internationale de biens immobiliers aux États-Unis est également due aux dirigeants étrangers travaillant temporairement aux États-Unis, certains d’entre eux ayant opté pour l’achat de leur propre résidence plutôt que pour la location. Avec la baisse des prix et la hausse des saisies, c'est le meilleur moment pour obtenir votre propre résidence aux États-Unis, car les opportunités semblent plus fortes pour vous d'obtenir la maison de vos rêves à un tarif très raisonnable. XNUMX mai XNUMX http://www.siliconindia.com/shownews/Indians_up_for_investment_in_US_hot_spots-nid-83938.html Pour plus de nouvelles et de mises à jour, une assistance pour vos besoins de visa ou pour une évaluation gratuite de votre profil pour l'immigration ou le visa de travail, visitez simplement www.axe-y.com