Programmes Golden Visa en Europe

Plusieurs programmes de visa doré ont été lancés par les pays européens ces dernières années. Tous ont des niveaux d'investissement immobilier différents pour être admissibles, mais plus important encore, les avantages de résidence et de citoyenneté des différents programmes peuvent varier considérablement. L'ingrédient essentiel de chaque programme est l'octroi d'un visa de résidence soumis à un certain niveau d'investissement immobilier. dans le pays concerné. L'avantage des régimes européens est l'obligation de ne pas avoir à résider dans le pays concerné pour conserver et renouveler le visa. Dans de nombreux cas, il existe des exigences minimales de visite pour le renouvellement, généralement aussi basses que deux semaines tous les deux ans. L'absence d'obligation de résidence a ouvert les programmes à tout un marché d'investisseurs qui n'ont pas l'intention de quitter le pays dans lequel ils vivent. De nombreux investisseurs sont de fréquents voyageurs d'affaires ou de loisirs. Certains programmes permettent l'octroi d'un visa Schengen, ce qui est particulièrement avantageux pour les personnes qui voyagent fréquemment dans la zone de visa Schengen de l'UE, évitant ainsi la nécessité de renouveler sans cesse leurs visas de voyage. Là encore, une planification minutieuse est nécessaire car certains pays, comme Chypre, se trouvent en dehors de la zone Schengen. Le fait de ne pas avoir à résider maintient également les investisseurs hors des griffes de l’impôt de ce pays, à l’exception des actifs qui y sont physiquement situés. Mais la détention du Golden Visa agit comme une police d’assurance pour l’avenir dans des temps incertains pour de nombreux pays. Une fois le visa de résidence accordé, le titulaire, et souvent sa famille, ont le droit de vivre indéfiniment dans ce pays, à condition que le visa d'investisseur soit renouvelé. Citoyenneté et passeport européen En matière de citoyenneté et d'octroi d'un passeport, les programmes diffèrent selon les pays européens. Certains, par exemple l’Espagne, exigent d’abord la résidence permanente dans le pays avant d’accorder la citoyenneté. D’autres, comme le Portugal, ne le font pas et sont plus flexibles en termes de délais et d’exigences. La citoyenneté d’un pays de l’UE entraîne la citoyenneté de l’UE. L'un des principes fondateurs de l'UE est la libre circulation de ses citoyens. Cela signifie le droit de vivre, de travailler ou d’étudier n’importe où au sein de l’Union européenne. Cela inclut tous les États membres, y compris le Royaume-Uni. Famille L’octroi de visas aux membres de la famille est un élément clé pour de nombreux investisseurs. Là encore, les programmes peuvent différer, mais en général, les partenaires et les enfants à charge, parfois ceux qui suivent des études à temps plein, seront inclus. Lorsque les membres de la famille ne répondent pas à ces critères, il est possible dans certains pays de combiner plusieurs investissements en une seule propriété : par exemple, deux investissements de 500,000 1 € combinés en une propriété de 500,000 million d'euros, ou plusieurs propriétés combinées en un seul investissement de XNUMX XNUMX €. Investissement immobilier La sécurité et le retour sur investissement pour les investisseurs sont essentiels. De nombreuses propriétés sont achetées pour un investissement avec visa sans intention d’y vivre ou de l’utiliser. Demander des conseils dans ce domaine est important pour obtenir le bien immobilier permettant de réaliser une plus-value, un rendement locatif et une gestion du bien à long terme, ce qui évite à l'investisseur d'avoir à prendre une part active à l'avenir. Il est important de choisir le bon quartier à louer. Certaines zones côtières ou stations de golf conviennent à la location de vacances, permettant au propriétaire de les utiliser entre les locations – une option de style de vie combinée à un revenu. Les biens immobiliers dans les villes ont tendance à être loués à plus long terme sans interruption de location, mais offrent peu de possibilités d'usage personnel. Les programmes de location garantie sur certaines propriétés peuvent offrir un certain nombre de semaines chaque année pour un usage personnel et un rendement garanti. Le Marché Le marché immobilier et son point dans le cycle diffèrent selon les pays. En général, les prix de l'immobilier après la crise du crédit ont chuté de 20 à 30 pour cent et connaissent aujourd'hui un retournement de situation. Des villes comme Barcelone, Madrid et Lisbonne offrent des opportunités aux investisseurs. À Lisbonne, la demande de plus de 1,000 500,000 visas cette année commence elle-même à faire évoluer le marché au niveau des prix de XNUMX XNUMX € et plus. Le manque d’offre commence à faire monter les prix. Exigences Les programmes européens proposés présentent très peu d’obstacles. Une fois l’investissement minimum réalisé dans l’immobilier (par exemple 500,000 300,000 € en Espagne ou au Portugal, 250,000 XNUMX € à Chypre, XNUMX XNUMX € en Grèce), les investisseurs n’ont que très peu de critères à satisfaire. Les exigences sont essentiellement l'absence de casier judiciaire, le fait de ne pas s'être vu auparavant refuser l'entrée dans les pays de visa Schengen de l'UE et la possession d'une assurance médicale suffisante. Processus Le processus est assez simple. Cela peut différer selon les pays mais celui du Portugal est un bon exemple à utiliser. Il est souvent conseillé de prévoir quelques jours pour visiter le pays. Lors de cette visite, votre conseiller pourra visualiser avec vous les options immobilières et rencontrer des avocats qui agissent directement pour le client. Il est important d'ouvrir un compte bancaire pendant votre séjour dans le pays et de vous rendre auprès des autorités de l'immigration pour prendre vos empreintes digitales et photographier. Après cela, les avocats désignés peuvent s'occuper du traitement de l'achat de la propriété et ensuite de l'octroi du visa. Après l'achat d'une propriété, l'obtention du visa de résidence peut généralement prendre de 4 à 8 semaines.

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/