Un projet de loi encouragerait les étrangers à acheter des maisons aux États-Unis

Les consommateurs américains et le gouvernement fédéral n’ont pas été en mesure de renflouer les États-Unis en train de sombrer. marché de l'immobilier. Désormais, de riches Chinois, Canadiens et autres acheteurs étrangers pourraient avoir leur chance. Deux États-Unis Les sénateurs ont présenté un projet de loi qui permettrait aux étrangers qui dépensent au moins 500,000 XNUMX $ en propriété résidentielle d'obtenir un visa leur permettant de vivre aux États-Unis. Ce projet pourrait être une aubaine pour la Californie, qui est devenue un marché immobilier populaire auprès des étrangers, notamment chinois. À l'échelle nationale, les ventes résidentielles aux étrangers et aux immigrants récents ont totalisé 82 milliards de dollars au cours de la période de 12 mois terminée le 31 mars, contre 66 milliards de dollars l'année précédente, selon la National Assn. des agents immobiliers. La Californie représentait 12 % de ces ventes, juste derrière la Floride. "Dans l'ensemble, Los Angeles est l'endroit idéal pour les investisseurs", a déclaré YanYan Zhang, agent chez Rodeo Realty à Beverly Hills, qui se rend en Chine plusieurs fois par an pour rencontrer des clients potentiels. Sandra Miller, courtier chez Engel & Volkers à Santa Monica, une société immobilière internationale qui s'adresse à une clientèle étrangère, a déclaré qu'environ 10 % du marché du luxe est désormais composé d'investisseurs étrangers. Elle a estimé qu'il fallait leur offrir des services américains. les visas tripleraient ce chiffre et faciliteraient les ventes ailleurs. "La Californie, la Floride, New York, le Colorado, Hawaï et le Texas – ces États connaîtront une énorme augmentation de la demande", a-t-elle déclaré. "L'ensemble du Westside en bénéficierait certainement." La proposition bipartite, qui fait partie d'un ensemble qui faciliterait également la visite des touristes internationaux aux États-Unis, est similaire à un programme existant qui place les étrangers sur une voie rapide vers une carte verte s'ils investissent au moins 500,000 10 $ dans une entreprise américaine qui crée au moins XNUMX emplois. "Beaucoup de gens veulent venir vivre aux Etats-Unis", a déclaré le sénateur. Charles Schumer (DN.Y.), qui a présenté le projet de loi jeudi avec le sénateur. Mike Lee (R-Utah). "Ils seront là pour dépenser de l'argent et payer des impôts, et le plus important est qu'ils absorberont l'offre supplémentaire de logements dont nous disposons actuellement par rapport à la demande, et c'est ce qui tire notre économie vers le bas." La législation créerait un nouveau visa de propriétaire qui serait renouvelable tous les trois ans, mais la proposition ne les mettrait pas sur la voie de la citoyenneté. Pour être éligible, une personne devrait acheter une résidence principale d'au moins 250,000 500,000 $ et dépenser un total de XNUMX XNUMX $ en immobilier résidentiel. Les autres propriétés pourraient être louées. Le programme serait assorti de plusieurs restrictions. L’achat devrait se faire en espèces, sans hypothèque ni prêt sur valeur domiciliaire. Et la propriété devrait être achetée à un prix supérieur à sa valeur estimative la plus récente, a déclaré Schumer. L'acheteur devrait vivre dans la maison pendant au moins 180 jours chaque année, ce qui nécessiterait de payer les États-Unis. l'impôt sur le revenu sur les revenus étrangers. Les acheteurs ne seraient plus éligibles au visa temporaire si la propriété était vendue. L’acheteur pourrait amener son conjoint et ses enfants mineurs vivre aux États-Unis. mais il faudrait demander un visa de travail pour occuper un emploi. Ni l'acheteur ni les personnes à charge ne seraient éligibles aux prestations Medicaid, Medicare ou de sécurité sociale. "Le projet de loi n'empêche pas les gens d'être productifs", a déclaré Schumer. "Cela les empêche simplement de venir ici et d'accepter des emplois qui autrement reviendraient aux Américains." L’investisseur milliardaire Warren Buffett et d’autres ont préconisé de stimuler les États-Unis. l’économie en attirant les investissements étrangers. La loi sur l'amélioration des visas visant à stimuler le tourisme international aux États-Unis d'Amérique, ou loi VISIT-USA, vise à atteindre cet objectif en apportant également plusieurs autres modifications aux politiques de visa. Parmi eux, il est permis aux touristes chinois de recevoir un visa de cinq ans autorisant plusieurs visites. Ils doivent désormais demander un nouveau visa chaque année. Les Canadiens seraient autorisés à rester aux États-Unis. pendant plus de 180 jours sans avoir à obtenir de visa. Schumer et Lee ont obtenu le soutien des États-Unis. Chambre de commerce des États-Unis Association de voyage. et l'American Hotel & Lodging Assn. Schumer a déclaré qu'il travaillait pour obtenir le soutien de l'administration Obama, qui a reçu les détails du projet de loi jeudi. "Pendant trop longtemps, nous avons créé des barrières, et trop d'obstacles, qui dissuadent les visiteurs d'autres pays de venir aux États-Unis pour dépenser leur argent et créer des emplois", a déclaré le président de la Chambre de commerce, Thomas Donohue. "C'est une perte que nous ne pouvons pas nous permettre dans l'économie actuelle." Robert Toll, président exécutif de Toll Brothers Inc., un constructeur de maisons de luxe de Pennsylvanie, a rejoint Schumer lors d'une conférence téléphonique avec des journalistes pour soutenir la proposition d'acheteur de maison étranger. Il a ajouté que ce n'était pas différent des allègements fiscaux destinés à attirer les entreprises. Jim Puzzanghera, Lauren Beale 20 octobre 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story